Digital & PR Index: Недвижимость -
I квартал 2021

Весь мир адаптировался к новой реальности, а временный спад пандемии позволил выйти на первый план более локальным и привычным событиям, влияющим на целые отрасли.

Так в сфере недвижимости в 2020 году наблюдался небывалый подъем на фоне программы льготной ипотеки для новостроек. 2021 год обещает быть не менее результативным с продлением господдержки отрасли.

Команда Медиалогии решила узнать, каковы тренды и закономерности в информационном поле отрасли.

Во время подготовки исследования были проанализированы упоминания компаний в сообщениях 64 тыс. СМИ и 900 млн аккаунтов соцсетей за I квартал 2021 года.

Оценить уровень внимания традиционных медиа и пользователей соцсетей к компаниям помогли показатели МедиаИндекс и СМ Индекс. Эти метрики были специально разработаны компанией Медиалогия для анализа эффективности PR и SMM.

Результаты позволяют оценить общий информационный фон компаний, а также демонстрируют, чьи новости больше подхватывают СМИ, и кто из девелоперов смог в большей степени вовлечь аудиторию социальных сетей.

Компании в соцмедиа

ТОП-25 компаний в соцмедиа

Медиалогия

Получить полную версию отчета

Лидеры в соцсетях

Лидерами рейтинга по СМ индексу стали: ПИК, Setl Group, А101 Девелопмент, MR Group и Группа ЛСР.

Рейтинг по количеству упоминаний в социальных сетях возглавили Capital Group, ПИК и Группа ЛСР.

Максимальный охват аудитории в соцмедиа удалось получить компаниям ПИК, Группа ЛСР, Брусника.

В топ-3 по вовлеченности вошли ПИК, MR Group и Сapital Group. Суммарное количество лайков больше собрали сообщения с упоминаниями ПИК, Capital Group и ГК ФСК. Комментировали чаще посты с упоминаниями ПИК, Группы ЛСР, Брусники. А репостили чаще контент с участием Capital Group, ПИК, Setl Group.

Компании в СМИ

ТОП-25 компаний в СМИ

Медиалогия
Получить полную версию отчета

Лидеры в СМИ

В Топ-5 медиарейтинга по качеству упоминаний в СМИ вошли ПИК, Группа ЛСР, Setl Group, Инград и ГК Эталон.

Лидерство ПИК по МедиаИндексу обеспечили публикации в изданиях ПРАЙМ, ТАСС и Ведомости. У Группы ЛСР максимальный МедиаИндекс демонстрируют публикации в Фонтанке.ру, на лентах ПРАЙМ и 66.ru. У ГК Эталон на первом месте Фонтанка.ру, далее следуют ПРАЙМ и ТАСС.

ПИК заняла первую позицию благодаря ключевым событиям, которые освещали СМИ:

• СМИ писали о том, что ПИК в 2020 году увеличила чистую прибыль по МСФО по сравнению с предыдущим годом на 92% — до 86,5 млрд рублей.

• У группы ПИК появился первый инвестиционный проект за пределами России — жилой комплекс на Филиппинах One Sierra. Президент и основной владелец группы Сергей Гордеев заявил СМИ, что строительство жилого комплекса началось в конце 2020 года и уже начаты продажи квартир.

• ПИК приобрела первый петербургский аквапарк «Вотервиль» на Васильевском острове. На его месте будет построена гостиница площадью 100 тыс. кв. м.

Группа ЛСР расположилась на второй строчке рейтинга. СМИ писали о следующих событиях компании:

• Группа ЛСР стала генеральным партнером реставрации Дома Мельникова. Многоэтапная научная реставрация всемирно известного памятника архитектуры - экспериментального дома-мастерской, построенного архитектором Константином Мельниковым в 1927-1929 годах в Кривоарбатском переулке в Москве, начнется весной 2022 года.

• Эксперты Группы ЛСР провели исследование, в результате которого выяснилось, что покупатели из регионов все чаще приобретают недвижимость в Санкт-Петербурге. В 2020 году количество таких сделок среди всего объема продаж компании выросло на 40% в сравнении с 2019 годом.

• Группа ЛСР увеличила стоимость заключенных договоров на 12%, говорится в отчетности о результатах операционной деятельности за 12 месяцев 2020 года.

Setl Group вошел в тройку лидеров за счет следующих событий, освещенных в СМИ:

• СМИ писали о том, что Setl Group завершил сделку по приобретению земельного участка площадью 59 га в Петродворцовом районе Петербурга. Инвестиции в проект составят более 28 млрд рублей. Setl Group планирует возвести здесь около 270 тыс. кв. м жилья комфорт-класса с коммерческими помещениями, а также школу и детские сады.

• Здание Канатного цеха с водонапорной башней на 25-й линии Васильевского острова в Петербурге ждет реставрация и превращение в бизнес-центр. Соответствующий проект на государственную экспертизу направил холдинг Setl Group;

• Банк «Санкт-Петербург» кредитует проект квартальной застройки Setl Group «Солнечный город. Резиденции» на общую сумму 6 млрд рублей сроком до декабря 2023 года.

Инград на четвертой позиции в медиарейтинге благодаря событиям:

• Совет директоров группы компаний Инград назначил новым президентом ГК Антона Ежкова.
• Инград выкупила у ритейлера X5 Retail Group участок на 15 га на Киевском шоссе в Саларьеве, районе новой Москвы.
• Объем выручки от продажи коммерческой недвижимости в жилых кварталах INGRAD в 2020 году превысил показатели 2019 года на 99%.

ГК Эталон стала пятой в рейтинге благодаря следующим событиям, которые освещали СМИ:

• ДОМ.РФ, Банк ДОМ.РФ, АФК «Система» и группа Эталон подписали соглашение о стратегическом сотрудничестве с целью развития сферы жилищного строительства.
• Чистая прибыль девелоперской группы Эталон в 2020 году составила 2 млрд рублей.
• Группа Эталон по итогам 2020 года увеличила продажи недвижимости до почти 80 млрд рублей, что на 3% превышает показатель 2019 года.

× ×

Методика

Показатели активности в соцсетях

СМ Индекс – метрика качества информационного поля бренда в соцмедиа. Индекс показывает, насколько влиятельны авторы, публикующие сообщения о бренде, и насколько аудитория вовлечена в обсуждение этих сообщений. Для этого оцениваются все упоминания бренда на всех платформах и для каждого упоминания взвешивается влиятельность площадки и вовлеченность конкретного сообщения.

Масштаб СМ Индекса – от 1 до 1000 пунктов для одного сообщения.

Количество сообщений – количество сообщений с упоминанием компании в соцсетях. Показатель суммирует все упоминания в текстах постов, комментариев, stories, в видео-роликах, на изображениях, в геометках.

Охват – количество подписчиков авторов постов, упоминавших компании. Охват суммирует аудитории всех авторов без учета количества просмотров каждого конкретного сообщения и не учитывает пересечения аудиторий разных авторов.

Вовлеченность – сумма лайков, репостов и комментариев в сообщениях с упоминанием компаний. Вовлеченность показывает уровень заинтересованности аудитории.

Комментарии – количество комментариев к сообщениям с упоминаниями компаний.

Лайки – количество лайков к сообщениям с упоминаниями компаний.

Репосты – количество репостов с упоминаниями компаний.

Share of Voice – доля компании в информационном поле по количеству упоминаний от общего числа сообщений об исследуемых топ-25 компаниях.

 

Показатели активности в СМИ

МедиаИндекс – показатель системы Медиалогия, позволяющий качественно проанализировать эффективность PR. Чем больше значение МедиаИндекса, тем более ярко и позитивно присутствие компании в СМИ, тем позитивнее имидж, создаваемый масс-медиа.

При расчете МедиаИндекса учитывается несколько параметров в рамках каждого сообщения с упоминанием объекта, в том числе:

• влиятельность источника информации на основе его цитируемости в других СМИ;

• характер упоминания объекта в сообщении: позитивный, негативный, нейтральный;

• роль объекта в сообщении: главная или эпизодическая;

• наличие прямой речи;

• заметность сообщения (размер и место выхода публикации).

Масштаб индекса: от -1000 до +1000 для одного сообщения.

Количество сообщений – количество сообщений с упоминанием компании в СМИ.

Главная роль – количество сообщений, в которых компания находится в центре внимания.

Цитирование – количество сообщений с прямой речью представителей компании.

Топ-100 СМИ – количество упоминаний в источниках с наибольшей влиятельностью. Топ-100 СМИ определяются Медиалогией автоматизированно на основе данных об их цитируемости в других медиа.

Share of Voice – доля компании в информационном поле по количеству упоминаний от общего числа сообщений об исследуемых топ-25 компаниях.

Как мы считали

• В состав участников рейтинга вошли компании из реестра застройщиков, реализуемого при поддержке Национального объединения застройщиков жилья. 

• При расчете рейтинга учитывались упоминания компаний-застройщиков без учета дочерних активов и их объектов. 

• Рейтинг построен на основе системы «Медиалогия», включающей
  • 64 тыс. СМИ: ТВ, радио, газеты, журналы, информационные агентства, интернет-источники;
  • 900 млн аккаунтов соцмедиа на площадках: Instagram, Facebook, TikTok, ВКонтакте, Одноклассники, Telegram, Twitter, YouTube и других. 
• Учитывались упоминания в российских СМИ и русскоязычные посты соцсетей. 

• Период исследования: январь – март 2021 года. 

• Данные для рейтинга собраны 01.05.2021.

При полном или частичном использовании, воспроизведении материала в СМИ должна быть указана ссылка на компанию «Медиалогия».

Короткая ссылка на рейтинг: https://www.mlg.ru/~T64JW

Опубликовано: 15.06.2021