Digital & PR Index: Недвижимость -
II квартал 2022

Медиалогия продолжает изучение трендов на рынке недвижимости через аналитику инфополя компаний в СМИ и соцсетях. Мы изучили упоминания о 25 ключевых игроках отрасли за II квартал 2022 года и сравнили данные с I кварталом.

При подготовке отчета были проанализированы упоминания компаний в сообщениях более 78 тыс. СМИ и 2,4 млрд аккаунтов соцсетей за исследуемый период.

Оценить уровень внимания традиционных медиа и пользователей соцсетей к компаниям помогли показатели МедиаИндекс и СМ Индекс. Эти метрики были специально разработаны компанией Медиалогия для анализа эффективности PR и SMM. Они показывают общий «вес» упоминаний, помогают оценить рост внимания аудитории к брендам.

Как показало исследование соцсетей, в целом во II квартале 2022 рынок девелопмента показал общий рост СМ Индекса (+92%) за счет высокой вовлеченности пользователей (комментарии, лайки, shares) в обсуждение тем, связанных с недвижимостью. Объем упоминаний топ-25 компаний рынка при этом вырос на 21%.

Рейтинг качества инфополя во II квартале пополнили новички: ГК Миц, Level Group, КРОСТ и «Группа Родина».

Аналитики зафиксировали рост коммуникаций компаний на площадках ВКонтакте, Дзен и Telegram. При этом продолжилось сокращение активности на запрещенных в РФ платформах.

В информационном поле соцсетей лидерство сохранил ПИК, а наибольший рост зафиксирован у компании «Киевская площадь», СМ Индекс компании за квартал вырос в 5 раз, что позволило ей войти в 20-ку самых заметных. Максимальный рост по количеству упоминаний в соцсетях показала группа «Самолет» (в 2,7 раза). Рост качества упоминаний позволил «Самолету» ворваться в тройку лидеров рейтинга, потеснив со второго места Группу ЛСР.

В традиционных СМИ частота упоминаний топ-25 игроков и общий показатель качества упоминаний МедиаИндекс выросли на 21%.

Тройка лидеров в СМИ осталась неизменной: ПИК, Группа «Самолет», ГК «Эталон». Максимальные показатели роста по МедиаИндексу продемонстрировали ГК КОРТРОС и компания Донстрой – на 68% и 66% соответственно. Наибольший рост частоты упоминаний наблюдался у ГК «Киевская площадь» (+59%).

Более подробные данные по результатам коммуникаций каждой компании можно найти в исследовании, а также в системе Медиалогия.

Компании в соцсетях

Топ-25 компаний в соцсетях

Медиалогия

Получить полную версию отчета

Рейтинг по СМ Индексу – показателю качества упоминаний в соцсетях, объединяющем данные об охвате и вовлеченности, – возглавили: ПИК, Группа «Самолет», Группа ЛСР, Донстрой и Setl Group.

ПИК стала лидером в том числе благодаря таким сообщениям:

• ПИК высадил коноплю на территории своего ЖК в Тюмени.

Группа «Самолет» поднялась на четыре строчки в пятерке в связи с такими постами:

• В Ледовом Дворце спорта «Зенит» (п. Томилино) проходит любительский хоккейный турнир главы городского округа на призы ГК «Самолёт».

Группа ЛСР заняла третье место:

• На намыве Васильевского острова планируют построить жилой комплекс на 30 тысяч человек.

Донстрой поднялся на шесть строчек в связи с такими постами:

• 3200 квадратных метров займут sky-пространства в небоскребе «Событие 4» в Раменках от компании Донстрой.

Setl Group замыкает группу лидеров с таким инфоповодом:

• Setl Group анонсировал новый ЖК на 200 тыс. кв. метров в Пушкинском районе.

Новые игроки в рейтинге: ГК МИЦ (18 строчка), Level Group (21), КРОСТ (22), «Группа Родина» (25).

Компании в СМИ

Топ-25 компаний в СМИ

Медиалогия
Получить полную версию отчета

Лидерами рейтинга девелоперов в СМИ по качественному показателю МедиаИндекс во II квартале 2022 года стали ПИК, Группа «Самолет», ГК Эталон, Группа ЛСР, А101 Девелопмент. Топ-5 рейтинга остался неизменен с 1 квартала этого года. 

× ×

Методика

Показатели активности в соцсетях

СМ Индекс – метрика качества информационного поля бренда в соцмедиа. Индекс показывает, насколько влиятельны авторы, публикующие сообщения о бренде, и насколько аудитория вовлечена в обсуждение этих сообщений. Для этого оцениваются все упоминания бренда на всех платформах и для каждого упоминания взвешивается влиятельность площадки и вовлеченность конкретного сообщения.

Масштаб СМ Индекса – от 1 до 1000 пунктов для одного сообщения.

Количество сообщений – количество сообщений с упоминанием компании в соцсетях. Показатель суммирует все упоминания в текстах постов, комментариев, stories, в видео-роликах, на изображениях, в геометках.

Охват – количество подписчиков авторов постов, упоминавших компании. Охват суммирует аудитории всех авторов без учета количества просмотров каждого конкретного сообщения и не учитывает пересечения аудиторий разных авторов.

Вовлеченность – сумма лайков, репостов и комментариев в сообщениях с упоминанием компаний. Вовлеченность показывает уровень заинтересованности аудитории.

Комментарии – количество комментариев к сообщениям с упоминаниями компаний.

Лайки – количество лайков к сообщениям с упоминаниями компаний.

Репосты – количество репостов с упоминаниями компаний.

Share of Voice – доля компании в информационном поле по количеству упоминаний от общего числа сообщений об исследуемых топ-25 компаниях.

 

Показатели активности в СМИ

МедиаИндекс – показатель системы Медиалогия, позволяющий качественно проанализировать эффективность PR. Чем больше значение МедиаИндекса, тем более ярко и позитивно присутствие компании в СМИ, тем позитивнее имидж, создаваемый масс-медиа.

При расчете МедиаИндекса учитывается несколько параметров в рамках каждого сообщения с упоминанием объекта, в том числе:

• влиятельность источника информации на основе его цитируемости в других СМИ;

• характер упоминания объекта в сообщении: позитивный, негативный, нейтральный;

• роль объекта в сообщении: главная или эпизодическая;

• наличие прямой речи;

• заметность сообщения (размер и место выхода публикации).

Масштаб индекса: от -1000 до +1000 для одного сообщения.

Количество сообщений – количество сообщений с упоминанием компании в СМИ.

Главная роль – количество сообщений, в которых компания находится в центре внимания.

Цитирование – количество сообщений с прямой речью представителей компании.

Топ-100 СМИ – количество упоминаний в источниках с наибольшей влиятельностью. Топ-100 СМИ определяются Медиалогией автоматизированно на основе данных об их цитируемости в других медиа.

Share of Voice – доля компании в информационном поле по количеству упоминаний от общего числа сообщений об исследуемых топ-25 компаниях.

Как мы считали

• В состав участников рейтинга вошли компании из реестра застройщиков, реализуемого при поддержке Национального объединения застройщиков жилья. 

• При расчете рейтинга учитывались упоминания компаний-застройщиков без учета дочерних активов и их объектов. 

• Рейтинг построен на основе системы «Медиалогия», включающей:
  — более 70 тыс. СМИ: ТВ, радио, газеты, журналы, информационные агентства, интернет-источники;
  — 900 млн аккаунтов соцмедиа на площадках: Telegram, ВКонтакте, YouTube, Instagram, Facebook, TikTok, Одноклассники, Twitter и других.
• Учитывались упоминания в российских СМИ и русскоязычные посты соцсетей. 

• Период исследования: 01 апреля – 30 июня 2022 года.

• В таблицах представлены данные за II квартал 2022 года в сравнении с I кварталом 2022 года.

• Данные для рейтинга собраны 01.09.2022.

При полном или частичном использовании, воспроизведении материала в СМИ должна быть указана ссылка на компанию «Медиалогия».

Короткая ссылка на рейтинг: https://www.mlg.ru/~K650s

Опубликовано: 30.09.2022